22 Rue Montaigne, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Montaigne, affiche un prix moyen de 3 011 €/m², supérieur de 11.39 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Montaigne, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Seclin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 92 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 108 mètres
- - Lille Porte de Douai à 1314 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 422 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 220 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 522 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 272 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 210 mètres
- - Ecole primaire Arago - Jacquart à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Montaigne, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Montaigne dans son marché local
Prix du 22 Rue Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 054 €/m². Avec un prix moyen de 3 011 €/m², le 22 Rue Montaigne se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Montaigne par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Montaigne se situe 13.92 % en dessous de la moyenne de Lille et 26.51 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Montaigne à Lille
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Montaigne est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.59 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
