34 bis Rue Montaigne, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Rue Montaigne, affiche un prix moyen de 3 573 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1888, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Rue Montaigne, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1888, situé dans le quartier Seclin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 77 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000OY, - Parcelle n°0045 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 49 mètres
- - Lille Porte de Douai à 1366 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 482 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 238 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 582 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 287 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 159 mètres
- - Ecole primaire Arago - Jacquart à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Rue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Rue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Rue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Rue Montaigne, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue Montaigne dans son marché local
Prix du 34 bis Rue Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 006 €/m². Avec un prix moyen de 3 573 €/m², le 34 bis Rue Montaigne se situe 18.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue Montaigne par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Rue Montaigne se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de Lille et 49.87 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Rue Montaigne à Lille
Le loyer moyen estimé au 34 bis Rue Montaigne est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 20.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
