43 Rue Montaigne, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue Montaigne, affiche un prix moyen de 3 950 €/m², supérieur de 10.52 % à celui du n°45 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue Montaigne, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Seclin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 36 mètres
- - Lille Porte de Douai à 1368 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 493 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 254 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 592 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 303 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 160 mètres
- - Ecole primaire Arago - Jacquart à 162 mètres
Ventes au 43 Rue Montaigne
Les 4 ventes au 43 Rue Montaigne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue Montaigne, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue Montaigne dans son marché local
Prix du 43 Rue Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 018 €/m². Avec un prix moyen de 3 950 €/m², le 43 Rue Montaigne se situe 30.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue Montaigne par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue Montaigne se situe 12.86 % au-dessus de la moyenne de Lille et 65.9 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue Montaigne à Lille
Le loyer moyen estimé au 43 Rue Montaigne est de 18.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.43 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
