45 Rue Montaigne, 59160 Lille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 559 €

de 3 114 € à 4 433 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 Rue Montaigne, 59160 Lille, affiche un prix moyen de 3 559 €/m², inférieur de 9.67 % à celui du n°43 mais supérieur de 12.06 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 45 Rue Montaigne, 59160 Lille

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Seclin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples

Plan cadastral :

- Parcelle n°0015 - Feuille 000OY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Arago à 33 mètres
- Lille Porte de Douai à 1371 mètres
- Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 304 mètres

Établissements scolaires :

- Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 496 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 256 mètres
- Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 595 mètres
- Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 304 mètres
- Ecole maternelle Victor Hugo à 158 mètres
- Ecole primaire Arago - Jacquart à 160 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue Montaigne

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Rue Montaigne dans son marché local

Prix du 45 Rue Montaigne par rapport à la voie

Sur Rue Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 005 €/m². Avec un prix moyen de 3 559 €/m², le 45 Rue Montaigne se situe 18.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue Montaigne par rapport à Lille et à Nord

À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 826 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Montaigne se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de Lille et 22.13 % au-dessus de celle de Nord.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 0.39 % sur 1 an et baissé de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Vanhoenacker, 59160 Lille(2,912 €)

Cour Bridelance, 59160 Lille(3,045 €)

Rue Arago, 59160 Lille(3,283 €)

Cour Tirlemont, 59160 Lille(3,314 €)

Biens en vente à proximité du 45 Rue Montaigne

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Montaigne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.