104 Rue Nationale, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 104 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 4 170 €/m², supérieur de 9.48 % à celui du n°102 et de n°100.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue Nationale, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Lille Centre 12.
9 niveaux - 626 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000NXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nationale à 160 mètres
- - Lille Flandres à 825 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 802 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 624 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1221 mètres
- - Lycée général Fénelon à 420 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 253 mètres
- - Ecole élémentaire internationale Sophie Germain à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue Nationale, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 104 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 4 388 €/m². Avec un prix moyen de 4 170 €/m², le 104 Rue Nationale se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue Nationale par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue Nationale se situe 19.21 % au-dessus de la moyenne de Lille et 75.21 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue Nationale à Lille
Le loyer moyen estimé au 104 Rue Nationale est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
