116 Rue Nationale, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 116 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 4 418 €/m², supérieur de 5.82 % à celui du n°114 et de 13.51 % à celui du n°118.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 116 Rue Nationale, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Lille Centre 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 439 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000NXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nationale à 51 mètres
- - Lille Flandres à 926 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 910 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 519 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1254 mètres
- - Lycée général Fénelon à 359 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 304 mètres
- - Ecole élémentaire internationale Sophie Germain à 120 mètres
Ventes au 116 Rue Nationale
Les 7 ventes au 116 Rue Nationale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 116 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 116 Rue Nationale, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°116 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 116 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 116 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 116 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 116 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 4 388 €/m². Avec un prix moyen de 4 418 €/m², le 116 Rue Nationale se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 116 Rue Nationale par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 116 Rue Nationale se situe 26.3 % au-dessus de la moyenne de Lille et 85.63 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 116 Rue Nationale à Lille
Le loyer moyen estimé au 116 Rue Nationale est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.9 € à 22.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
