163 Rue Nationale, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 163 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 5 265 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°165 mais identique à celui du n°167.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 163 Rue Nationale, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Lille Centre 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 295 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000NZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacre Coeur à 33 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 1290 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 224 mètres
- - Lycée général Fénelon à 367 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 626 mètres
- - Ecole élémentaire internationale Sophie Germain à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 163 Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 163 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 163 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 163 Rue Nationale, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°163 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 163 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 163 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 163 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 163 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 4 388 €/m². Avec un prix moyen de 5 265 €/m², le 163 Rue Nationale se situe 19.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 163 Rue Nationale par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 163 Rue Nationale se situe 50.51 % au-dessus de la moyenne de Lille et 121.22 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 163 Rue Nationale à Lille
Le loyer moyen estimé au 163 Rue Nationale est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
