318 Rue Nationale, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 318 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 3 465 €/m², inférieur de 3.27 % à celui du n°320 et de n°322.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 318 Rue Nationale, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Colson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 93 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000NRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 51 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 951 mètres
- - Collège privé Thérèse d'Avila à 97 mètres
- - Ecoles de production de l'ICAM - site de Lille (Lycée professionnel privé) à 209 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 698 mètres
- - Ecole primaire privée Thérèse d'Avila à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 318 Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 318 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 318 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 318 Rue Nationale, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°318 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 318 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 318 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 318 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 318 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 4 388 €/m². Avec un prix moyen de 3 465 €/m², le 318 Rue Nationale se situe 21.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 318 Rue Nationale par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 318 Rue Nationale se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de Lille et 45.59 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 318 Rue Nationale à Lille
Le loyer moyen estimé au 318 Rue Nationale est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
