41 Rue Nationale, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 4 152 €/m², inférieur de 1.98 % à celui du n°39 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Nationale, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Lille Centre 7.
4 niveaux - 5320 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rihour à 93 mètres
- - Lille Flandres à 627 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 605 mètres
- - Collège international Carnot à 560 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 1125 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 431 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 297 mètres
- - Ecole élémentaire internationale Sophie Germain à 300 mètres
Ventes au 41 Rue Nationale
Les 4 ventes au 41 Rue Nationale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Nationale, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 41 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 4 388 €/m². Avec un prix moyen de 4 152 €/m², le 41 Rue Nationale se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Nationale par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Nationale se situe 18.7 % au-dessus de la moyenne de Lille et 74.45 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Nationale à Lille
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Nationale est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
