96 Rue Nationale, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 3 981 €/m², inférieur de 4.69 % à celui du n°94 et de n°98.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Rue Nationale, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Lille Centre 12.
9 niveaux - 635 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000NXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nationale à 197 mètres
- - Lille Flandres à 792 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 766 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 659 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1211 mètres
- - Lycée général Fénelon à 445 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 244 mètres
- - Ecole élémentaire internationale Sophie Germain à 160 mètres
Ventes au 96 Rue Nationale
Les 2 ventes au 96 Rue Nationale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Rue Nationale, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 96 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 4 388 €/m². Avec un prix moyen de 3 981 €/m², le 96 Rue Nationale se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue Nationale par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue Nationale se situe 13.81 % au-dessus de la moyenne de Lille et 67.27 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Rue Nationale à Lille
Le loyer moyen estimé au 96 Rue Nationale est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
