14 bis Rue Négrier, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue Négrier, affiche un prix moyen de 4 963 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°14 et du 2.36 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue Négrier, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Vieux Lille 6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 914 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 139 mètres
- - Lille Flandres à 1047 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 600 mètres
- - Collège international Carnot à 660 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 477 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 107 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Rue Négrier
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Rue Négrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue Négrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue Négrier, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Négrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Négrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue Négrier dans son marché local
Prix du 14 bis Rue Négrier par rapport à la voie
Sur Rue Négrier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 831 €/m². Avec un prix moyen de 4 963 €/m², le 14 bis Rue Négrier se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue Négrier par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Rue Négrier se situe 41.88 % au-dessus de la moyenne de Lille et 108.18 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue Négrier à Lille
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue Négrier est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
