5 Rue Négrier, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Négrier, affiche un prix moyen de 4 549 €/m², inférieur de 7.8 % à celui du n°10 et du 5.9 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Négrier, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Vieux Lille 6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 54 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 179 mètres
- - Lille Flandres à 1019 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 563 mètres
- - Collège international Carnot à 626 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 451 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 67 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 332 mètres
- - Ecole primaire Lamartine - Jenner à 376 mètres
Ventes au 5 Rue Négrier
Une vente a été recensée au 5 Rue Négrier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Négrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Négrier, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Négrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Négrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Négrier dans son marché local
Prix du 5 Rue Négrier par rapport à la voie
Sur Rue Négrier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 831 €/m². Avec un prix moyen de 4 549 €/m², le 5 Rue Négrier se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Négrier par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Négrier se situe 30.05 % au-dessus de la moyenne de Lille et 90.81 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Négrier à Lille
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Négrier est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
