4 Rue Neuve, 59160 Lille
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 3 198 €/m², supérieur de 17.53 % à celui du n°6 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
2 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Neuve, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Mont à Camp-Marais 2.
3 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0646 - Feuille 3550CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canteleu à 513 mètres
- - Métro Lomme Lambersart Arthur Notebart - ligne 2 à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 513 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Quinquin à 765 mètres
- - Ecole primaire privée Dominique Savio à 277 mètres
Ventes au 4 Rue Neuve
Les 2 ventes au 4 Rue Neuve donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Neuve, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 4 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des maisons s'établit à 2 828 €/m². Avec un prix moyen de 3 198 €/m², le 4 Rue Neuve se situe 13.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Neuve par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des maisons atteint 3 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Neuve se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de Lille et 55.09 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lille a augmenté de 6.95 % sur 1 an et baissé de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 222 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 900 € au 4 Rue Neuve à Lille, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 995 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 998 € en assurant vous-même les visites, ou 1 999 € si le professionnel les prend en charge.
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