45 Rue Neuve, 59160 Lille
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 3 377 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Neuve, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mont à Camp-Marais 2.
1 niveau - 551 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 3550C, - Parcelle n°0626 - Feuille 3550CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canteleu à 521 mètres
- - Métro Lomme Lambersart Arthur Notebart - ligne 2 à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 505 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Quinquin à 758 mètres
- - Ecole primaire privée Dominique Savio à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Neuve, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 45 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 686 €/m². Avec un prix moyen de 3 377 €/m², le 45 Rue Neuve se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Neuve par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Neuve se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de Lille et 28.31 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Neuve à Lille
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Neuve est de 18.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 9.17 % sur 1 an et baissé de 14.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 850 € au 45 Rue Neuve à Lille, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 221 € en assurant vous-même les visites, ou 2 111 € si le professionnel les prend en charge.
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