20 Rue Newton, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Newton, affiche un prix moyen de 3 430 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°18 mais inférieur de 1.75 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Newton, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montebello à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 100 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000PWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Metz à 367 mètres
- - Lille CHR à 1105 mètres
- - Métro Montebello - ligne 2 à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 207 mètres
- - Collège Nina Simone à 221 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1047 mètres
- - Lycée général et technologique international Montebello à 363 mètres
- - Ecole maternelle d'application André à 324 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ampère niveau 2 à 248 mètres
Ventes au 20 Rue Newton
Les 2 ventes au 20 Rue Newton donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Newton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Newton, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Newton dans son marché local
Prix du 20 Rue Newton par rapport à la voie
Sur Rue Newton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 449 €/m². Avec un prix moyen de 3 430 €/m², le 20 Rue Newton se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Newton par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Newton se situe 2 % en dessous de la moyenne de Lille et 44.06 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Newton à Lille
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Newton est de 17.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
