4 Rue Newton, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Newton, affiche un prix moyen de 3 225 €/m², identique à celui du n°2 bis mais supérieur de 10.79 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Newton, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montebello à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000PWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Metz à 407 mètres
- - Lille CHR à 1148 mètres
- - Métro Montebello - ligne 2 à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 252 mètres
- - Collège Nina Simone à 191 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1086 mètres
- - Lycée général et technologique international Montebello à 353 mètres
- - Ecole maternelle d'application André à 299 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ampère niveau 2 à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Newton
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Newton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Newton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Newton, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Newton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Newton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Newton dans son marché local
Prix du 4 Rue Newton par rapport à la voie
Sur Rue Newton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 443 €/m². Avec un prix moyen de 3 225 €/m², le 4 Rue Newton se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Newton par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Newton se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de Lille et 35.28 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Newton à Lille
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Newton est de 17.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 21.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
