5 Rue Newton, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Newton, affiche un prix moyen de 2 874 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 116 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Newton, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Montebello à dominante résidentielle.
8 niveaux - 116 logements - 116 parkings - 1417 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0613 - Feuille 000PWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Metz à 395 mètres
- - Lille CHR à 1136 mètres
- - Métro Montebello - ligne 2 à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 243 mètres
- - Collège Nina Simone à 206 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1074 mètres
- - Lycée général et technologique international Montebello à 342 mètres
- - Ecole maternelle d'application André à 292 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ampère niveau 2 à 215 mètres
Ventes au 5 Rue Newton
Les 5 ventes au 5 Rue Newton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Newton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Newton, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Newton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Newton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Newton dans son marché local
Prix du 5 Rue Newton par rapport à la voie
Sur Rue Newton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 449 €/m². Avec un prix moyen de 2 874 €/m², le 5 Rue Newton se situe 16.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Newton par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Newton se situe 17.89 % en dessous de la moyenne de Lille et 20.71 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Newton à Lille
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Newton est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 19.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.48 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
