28 bis Rue Nicolas Leblanc, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue Nicolas Leblanc, affiche un prix moyen de 4 129 €/m², inférieur de 12.74 % à celui du n°28 et de n°30.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue Nicolas Leblanc, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Lille Centre 19 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 12 logements - 149 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000OPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Philippe Lebon à 138 mètres
- - Lille Flandres à 1009 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service général à 1220 mètres
- - Collège Franklin à 652 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 729 mètres
- - Lycée général Fénelon à 355 mètres
- - Ecole maternelle Du Bellay à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 248 mètres
Ventes au 28 bis Rue Nicolas Leblanc
Les 5 ventes au 28 bis Rue Nicolas Leblanc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue Nicolas Leblanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue Nicolas Leblanc, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Nicolas Leblanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Nicolas Leblanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue Nicolas Leblanc dans son marché local
Prix du 28 bis Rue Nicolas Leblanc par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Leblanc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 542 €/m². Avec un prix moyen de 4 129 €/m², le 28 bis Rue Nicolas Leblanc se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue Nicolas Leblanc par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue Nicolas Leblanc se situe 18.04 % au-dessus de la moyenne de Lille et 73.49 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue Nicolas Leblanc à Lille
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue Nicolas Leblanc est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
