41 Rue Nicolas Leblanc, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Nicolas Leblanc, affiche un prix moyen de 4 295 €/m², inférieur de 5.63 % à celui du n°43 mais supérieur de 4.1 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 139 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Nicolas Leblanc, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Lille Centre 19 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 139 logements - 2 locaux - 1327 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000ORLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Philippe Lebon à 107 mètres
- - Lille Flandres à 1038 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 1169 mètres
- - Collège Franklin à 634 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 705 mètres
- - Lycée général Fénelon à 402 mètres
- - Ecole maternelle Mozart à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Nicolas Leblanc
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Nicolas Leblanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Nicolas Leblanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Nicolas Leblanc, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Nicolas Leblanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Nicolas Leblanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Nicolas Leblanc dans son marché local
Prix du 41 Rue Nicolas Leblanc par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Leblanc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 542 €/m². Avec un prix moyen de 4 295 €/m², le 41 Rue Nicolas Leblanc se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Nicolas Leblanc par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Nicolas Leblanc se situe 22.78 % au-dessus de la moyenne de Lille et 80.46 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Nicolas Leblanc à Lille
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Nicolas Leblanc est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
