2 Rue Nungesser, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Nungesser, affiche un prix moyen de 3 799 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Nungesser, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Aviateurs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 257 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 49 mètres
- - Métro Port de Lille - ligne 2 à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Lévi Strauss à 943 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 561 mètres
- - Ecole primaire Maria Montessori à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Nungesser
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Nungesser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Nungesser
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Nungesser. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nungesser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nungesser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Nungesser dans son marché local
Prix du 2 Rue Nungesser par rapport à la voie
Sur Rue Nungesser, le prix moyen des appartements s'établit à 3 811 €/m². Avec un prix moyen de 3 799 €/m², le 2 Rue Nungesser se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Nungesser par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Nungesser se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de Lille et 59.55 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Nungesser à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Nungesser est de 18.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 22.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.37 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
