1 Rue Parmentier, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 2 457 €/m², supérieur de 4.15 % à celui du n°2 et du 4.11 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Parmentier, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Petit Maroc.
- 531 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000XB, - Parcelle n°0441 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferrer à 42 mètres
- - Lezennes à 1219 mètres
- - Métro Fives - ligne 1 à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 492 mètres
- - Collège Boris Vian à 539 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 945 mètres
- - Lycée Hôtelier International de Lille à 375 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Brasseur à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal - Madame Campan à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Parmentier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 1 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 360 €/m². Avec un prix moyen de 2 457 €/m², le 1 Rue Parmentier se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Parmentier par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Parmentier se situe 29.76 % en dessous de la moyenne de Lille et 3.06 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Parmentier à Lille
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Parmentier est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
