15 Rue Patou, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Patou, affiche un prix moyen de 4 452 €/m², inférieur de 3.87 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Patou, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lille Centre 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 57 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 123 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 1147 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 279 mètres
- - Lycée général privé Thérèse d'Avila à 615 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 433 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edouard Branly niveau 1 à 401 mètres
Ventes au 15 Rue Patou
Une vente a été recensée au 15 Rue Patou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Patou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Patou, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Patou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Patou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Patou dans son marché local
Prix du 15 Rue Patou par rapport à la voie
Sur Rue Patou, le prix moyen des appartements s'établit à 5 037 €/m². Avec un prix moyen de 4 452 €/m², le 15 Rue Patou se situe 11.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Patou par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Patou se situe 27.2 % au-dessus de la moyenne de Lille et 86.98 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Patou à Lille
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Patou est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
