32 Rue Patou, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Patou, affiche un prix moyen de 5 418 €/m², inférieur de 4 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.46 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Patou, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Lille Centre 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 20 parkings - 380 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Solferino à 140 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 152 mètres
- - Lycée général privé Thérèse d'Avila à 487 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 559 mètres
- - Ecole primaire Madame de Maintenon à 509 mètres
Ventes au 32 Rue Patou
Les 5 ventes au 32 Rue Patou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Patou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Patou, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Patou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Patou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Patou dans son marché local
Prix du 32 Rue Patou par rapport à la voie
Sur Rue Patou, le prix moyen des appartements s'établit à 5 037 €/m². Avec un prix moyen de 5 418 €/m², le 32 Rue Patou se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Patou par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Patou se situe 54.8 % au-dessus de la moyenne de Lille et 127.55 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Patou à Lille
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Patou est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 22.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
