45 Rue Patou, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Patou, affiche un prix moyen de 5 085 €/m², inférieur de 9.6 % à celui du n°34 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Patou, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Lille Centre 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 8 logements - 7 parkings - 225 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Solferino à 115 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 115 mètres
- - Lycée général privé Thérèse d'Avila à 451 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouhaux à 583 mètres
- - Ecole primaire Madame de Maintenon à 489 mètres
Ventes au 45 Rue Patou
Une vente a été recensée au 45 Rue Patou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Patou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Patou, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Patou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Patou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Patou dans son marché local
Prix du 45 Rue Patou par rapport à la voie
Sur Rue Patou, le prix moyen des appartements s'établit à 5 024 €/m². Avec un prix moyen de 5 085 €/m², le 45 Rue Patou se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Patou par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Patou se situe 45.37 % au-dessus de la moyenne de Lille et 113.66 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Patou à Lille
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Patou est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 22.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
