8 Rue Patou, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Patou, affiche un prix moyen de 4 269 €/m², inférieur de 7.88 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 105 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Patou, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Lille Centre 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 105 logements - 109 parkings - 1435 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000KR, - Parcelle n°0130 - Feuille 000KR, - Parcelle n°0131 - Feuille 000KR, - Parcelle n°0127 - Feuille 000KR, - Parcelle n°0132 - Feuille 000KR, - Parcelle n°0129 - Feuille 000KR, - Parcelle n°0128 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 112 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 1145 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 290 mètres
- - Lycée général privé Thérèse d'Avila à 627 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 431 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edouard Branly niveau 1 à 391 mètres
Ventes au 8 Rue Patou
Les 6 ventes au 8 Rue Patou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Patou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Patou, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Patou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Patou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Patou dans son marché local
Prix du 8 Rue Patou par rapport à la voie
Sur Rue Patou, le prix moyen des appartements s'établit à 5 024 €/m². Avec un prix moyen de 4 269 €/m², le 8 Rue Patou se situe 15.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Patou par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Patou se situe 22.04 % au-dessus de la moyenne de Lille et 79.37 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Patou à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Patou est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.01 € à 22.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
