60 Rue Philippe Lebon, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 Rue Philippe Lebon, affiche un prix moyen de 2 724 €/m², inférieur de 12.07 % à celui du n°64 et de n°88.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Rue Philippe Lebon, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Épine Mont de Terre 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0636 - Feuille 298AN, - Parcelle n°0719 - Feuille 298ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferry à 340 mètres
- - Lezennes à 764 mètres
- - Métro Marbrerie - ligne 1 à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 424 mètres
- - Collège Boris Vian à 466 mètres
- - Lycée Hôtelier International de Lille à 258 mètres
- - Ecole maternelle Broca à 449 mètres
- - Ecole primaire Berthelot - Jules Verne à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 60 Rue Philippe Lebon
Aucune vente n'a été recensée au 60 Rue Philippe Lebon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Rue Philippe Lebon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Rue Philippe Lebon, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°60 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Rue Philippe Lebon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Rue Philippe Lebon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Rue Philippe Lebon dans son marché local
Prix du 60 Rue Philippe Lebon par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Lebon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 955 €/m². Avec un prix moyen de 2 724 €/m², le 60 Rue Philippe Lebon se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Rue Philippe Lebon par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Rue Philippe Lebon se situe 22.13 % en dessous de la moyenne de Lille et 14.45 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Rue Philippe Lebon à Lille
Le loyer moyen estimé au 60 Rue Philippe Lebon est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
