88 Rue Philippe Lebon, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Rue Philippe Lebon, affiche un prix moyen de 2 761 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°92 mais inférieur de 10.88 % à celui du n°64.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Rue Philippe Lebon, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Épine Mont de Terre 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 32 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0628 - Feuille 298ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marbrerie à 340 mètres
- - Lezennes à 813 mètres
- - Métro Marbrerie - ligne 1 à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 374 mètres
- - Collège Boris Vian à 419 mètres
- - Lycée Hôtelier International de Lille à 197 mètres
- - Ecole maternelle Broca à 428 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal - Madame Campan à 430 mètres
Ventes au 88 Rue Philippe Lebon
Une vente a été recensée au 88 Rue Philippe Lebon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Rue Philippe Lebon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Rue Philippe Lebon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Rue Philippe Lebon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Rue Philippe Lebon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Rue Philippe Lebon dans son marché local
Prix du 88 Rue Philippe Lebon par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Lebon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 955 €/m². Avec un prix moyen de 2 761 €/m², le 88 Rue Philippe Lebon se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Rue Philippe Lebon par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Rue Philippe Lebon se situe 21.07 % en dessous de la moyenne de Lille et 16.01 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Rue Philippe Lebon à Lille
Le loyer moyen estimé au 88 Rue Philippe Lebon est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
