92 Rue Philippe Lebon, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 92 Rue Philippe Lebon, affiche un prix moyen de 2 759 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°88 et de n°64.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 92 Rue Philippe Lebon, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Épine Mont de Terre 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 76 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0626 - Feuille 298ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marbrerie à 326 mètres
- - Lezennes à 829 mètres
- - Métro Marbrerie - ligne 1 à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 358 mètres
- - Collège Boris Vian à 403 mètres
- - Lycée Hôtelier International de Lille à 189 mètres
- - Ecole maternelle Broca à 437 mètres
- - Ecole primaire Berthelot - Jules Verne à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 92 Rue Philippe Lebon
Aucune vente n'a été recensée au 92 Rue Philippe Lebon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 92 Rue Philippe Lebon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 92 Rue Philippe Lebon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°92 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 92 Rue Philippe Lebon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 92 Rue Philippe Lebon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 92 Rue Philippe Lebon dans son marché local
Prix du 92 Rue Philippe Lebon par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Lebon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 955 €/m². Avec un prix moyen de 2 759 €/m², le 92 Rue Philippe Lebon se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 92 Rue Philippe Lebon par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 92 Rue Philippe Lebon se situe 21.13 % en dessous de la moyenne de Lille et 15.92 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 92 Rue Philippe Lebon à Lille
Le loyer moyen estimé au 92 Rue Philippe Lebon est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
