13 Rue Pierre Baumann, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Pierre Baumann, affiche un prix moyen de 3 100 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Pierre Baumann, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Mont de Terre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 47 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferry à 94 mètres
- - Lezennes à 493 mètres
- - Métro Marbrerie - ligne 1 à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 703 mètres
- - Collège Boris Vian à 742 mètres
- - Lycée Hôtelier International de Lille à 518 mètres
- - Ecole maternelle Jenner à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Berthelot - Sévigné à 268 mètres
Ventes au 13 Rue Pierre Baumann
Une vente a été recensée au 13 Rue Pierre Baumann. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Pierre Baumann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Pierre Baumann, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pierre Baumann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pierre Baumann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Pierre Baumann dans son marché local
Prix du 13 Rue Pierre Baumann par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Baumann, le prix moyen des appartements s'établit à 3 122 €/m². Avec un prix moyen de 3 100 €/m², le 13 Rue Pierre Baumann se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Pierre Baumann par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Pierre Baumann se situe 11.43 % en dessous de la moyenne de Lille et 30.2 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Pierre Baumann à Lille
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Pierre Baumann est de 17.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.53 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
