7 Rue Pline, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Pline, affiche un prix moyen de 3 488 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Pline, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Faubourg de Douai à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 449 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'oise à 163 mètres
- - Lille Porte de Douai à 876 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Verlaine à 507 mètres
- - Collège Paul Verlaine à 492 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut de préparation à l'administration générale à 849 mètres
- - Lycée professionnel César Baggio à 606 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 681 mètres
- - Ecole élémentaire Painlevé à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Pline
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Pline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Pline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Pline, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Pline dans son marché local
Prix du 7 Rue Pline par rapport à la voie
Sur Rue Pline, le prix moyen des appartements s'établit à 3 251 €/m². Avec un prix moyen de 3 488 €/m², le 7 Rue Pline se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Pline par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Pline se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de Lille et 46.49 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Pline à Lille
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Pline est de 17.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 21.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
