32 Rue Porret, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Porret, affiche un prix moyen de 2 783 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°30 mais inférieur de 7.39 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Porret, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 64 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0125 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0124 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Legrand à 161 mètres
- - Lille Europe à 1366 mètres
- - Métro Fives - ligne 1 à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 254 mètres
- - Collège Boris Vian à 273 mètres
- - Institut d'études politiques de Lille - Institut d'études politiques à 1381 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 133 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Brasseur à 99 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Porret
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Porret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Porret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Porret, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Porret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Porret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Porret dans son marché local
Prix du 32 Rue Porret par rapport à la voie
Sur Rue Porret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 986 €/m². Avec un prix moyen de 2 783 €/m², le 32 Rue Porret se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Porret par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Porret se situe 20.44 % en dessous de la moyenne de Lille et 16.93 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Porret à Lille
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Porret est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
