105 Rue Princesse, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Rue Princesse, affiche un prix moyen de 4 079 €/m², inférieur de 5.86 % à celui du n°107 et de n°103.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Rue Princesse, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Lille 5 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 2 parkings - 226 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade à 202 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 1201 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 1043 mètres
- - Collège international Carnot à 1101 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 697 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 548 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 447 mètres
Ventes au 105 Rue Princesse
Les 2 ventes au 105 Rue Princesse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Rue Princesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Rue Princesse, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Rue Princesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Rue Princesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Rue Princesse dans son marché local
Prix du 105 Rue Princesse par rapport à la voie
Sur Rue Princesse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 890 €/m². Avec un prix moyen de 4 079 €/m², le 105 Rue Princesse se situe 16.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Rue Princesse par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Rue Princesse se situe 16.61 % au-dessus de la moyenne de Lille et 71.39 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Rue Princesse à Lille
Le loyer moyen estimé au 105 Rue Princesse est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
