50 Rue Princesse, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue Princesse, affiche un prix moyen de 5 064 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°29 bis et de n°29.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue Princesse, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Vieux Lille 5 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 7 locaux - 4 parkings - 977 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000HK, - Parcelle n°0236 - Feuille 000HK, - Parcelle n°0300 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magasin à 191 mètres
- - Lille Flandres à 1350 mètres
- - Métro Gare Lille Flandres - lignes 1 & 2 à 1322 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 864 mètres
- - Collège international Carnot à 940 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 348 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 409 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 100 mètres
Ventes au 50 Rue Princesse
Les 3 ventes au 50 Rue Princesse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue Princesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue Princesse, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue Princesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue Princesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue Princesse dans son marché local
Prix du 50 Rue Princesse par rapport à la voie
Sur Rue Princesse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 890 €/m². Avec un prix moyen de 5 064 €/m², le 50 Rue Princesse se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue Princesse par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue Princesse se situe 44.77 % au-dessus de la moyenne de Lille et 112.77 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue Princesse à Lille
Le loyer moyen estimé au 50 Rue Princesse est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 22.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
