2 Rue Rabelais, 59160 Lille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 363 €

de 1 958 € à 2 997 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Rabelais, 59160 Lille, affiche un prix moyen de 2 363 €/m², inférieur de 9.25 % à celui du n°4 et de 12.22 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Rue Rabelais, 59160 Lille

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Caulier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0173 - Feuille 000TZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 321 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jacquet à 23 mètres
- Lille Europe à 683 mètres
- Métro Caulier - ligne 1 à 181 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 965 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat CERENE - niveau Collège à 197 mètres
- Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 956 mètres
- Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 289 mètres
- Ecole maternelle La Fontaine à 393 mètres
- Ecole élémentaire privée hors contrat CERENE - niveau primaire à 197 mètres

Ventes au 2 Rue Rabelais

Les 0 ventes au 2 Rue Rabelais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Rabelais dans son marché local

Prix du 2 Rue Rabelais par rapport à la voie

Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 473 €/m². Avec un prix moyen de 2 363 €/m², le 2 Rue Rabelais se situe 31.96 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Rabelais par rapport à Lille et à Nord

À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Rabelais se situe 38.43 % en dessous de la moyenne de Lille et 18.77 % en dessous de celle de Nord.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille baissé de 0.08 % sur 1 an et baissé de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Kepler, 59160 Lille(3,337 €)

Rue Eugène Jacquet, 59160 Lille(3,113 €)

Rue la Boétie, 59160 Lille(3,240 €)

Rue du Repos, 59160 Lille(3,769 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Rabelais

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Rabelais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.