28 Rue Rabelais, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 4 183 €/m², identique à celui du n°26 mais supérieur de 4.44 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Rabelais, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Caulier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000TZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacquet à 99 mètres
- - Lille Europe à 760 mètres
- - Métro Caulier - ligne 1 à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 878 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat CERENE - niveau Collège à 245 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 958 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 331 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 446 mètres
- - Ecole élémentaire privée hors contrat CERENE - niveau primaire à 245 mètres
Ventes au 28 Rue Rabelais
Les 2 ventes au 28 Rue Rabelais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Rabelais, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 28 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 219 €/m². Avec un prix moyen de 4 183 €/m², le 28 Rue Rabelais se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Rabelais par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Rabelais se situe 19.51 % au-dessus de la moyenne de Lille et 75.68 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Rabelais à Lille
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Rabelais est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
