41 Rue Rabelais, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 3 822 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°39 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Rabelais, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Caulier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 682 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000TZ, - Parcelle n°0405 - Feuille 000TZ, - Parcelle n°0406 - Feuille 000TZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine Caulier à 78 mètres
- - Lille Europe à 822 mètres
- - Métro Caulier - ligne 1 à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 816 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat CERENE - niveau Collège à 300 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 978 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 361 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 481 mètres
- - Ecole primaire Descartes - Montesquieu à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Rabelais, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 41 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 188 €/m². Avec un prix moyen de 3 822 €/m², le 41 Rue Rabelais se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Rabelais par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Rabelais se situe 9.26 % au-dessus de la moyenne de Lille et 60.59 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Rabelais à Lille
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Rabelais est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
