8 Rue Rabelais, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 3 422 €/m², inférieur de 0.78 % à celui du n°4 mais supérieur de 8.26 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
À propos du 8 Rue Rabelais, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Caulier.
2 niveaux - 1 logement - 32 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000TZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacquet à 34 mètres
- - Lille Europe à 700 mètres
- - Métro Caulier - ligne 1 à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 947 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat CERENE - niveau Collège à 207 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 957 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 294 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 402 mètres
- - Ecole élémentaire privée hors contrat CERENE - niveau primaire à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Rabelais, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 8 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 665 €/m². Avec un prix moyen de 3 422 €/m², le 8 Rue Rabelais se situe 28.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Rabelais par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des maisons atteint 3 141 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Rabelais se situe 8.95 % au-dessus de la moyenne de Lille et 81.06 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lille a augmenté de 6.82 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 222 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
