51 Rue Raspail, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue Raspail, affiche un prix moyen de 3 854 €/m², inférieur de 9.08 % à celui du n°53 et de n°55.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue Raspail, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Marbrerie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle D'elocques à 200 mètres
- - Hellemmes à 1395 mètres
- - Métro Marbrerie - ligne 1 à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 627 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 483 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 748 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 388 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 310 mètres
Ventes au 51 Rue Raspail
Les 2 ventes au 51 Rue Raspail donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue Raspail, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 51 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 4 145 €/m². Avec un prix moyen de 3 854 €/m², le 51 Rue Raspail se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue Raspail par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue Raspail se situe 10.18 % au-dessus de la moyenne de Lille et 61.93 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue Raspail à Lille
Le loyer moyen estimé au 51 Rue Raspail est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
