55 Rue Raspail, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue Raspail, affiche un prix moyen de 4 081 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°53 mais supérieur de 5.89 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue Raspail, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Marbrerie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle D'elocques à 209 mètres
- - Hellemmes à 1386 mètres
- - Métro Marbrerie - ligne 1 à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 626 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 474 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 748 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 389 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 312 mètres
Ventes au 55 Rue Raspail
Les 3 ventes au 55 Rue Raspail donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue Raspail, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 55 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 4 145 €/m². Avec un prix moyen de 4 081 €/m², le 55 Rue Raspail se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue Raspail par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue Raspail se situe 16.67 % au-dessus de la moyenne de Lille et 71.47 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue Raspail à Lille
Le loyer moyen estimé au 55 Rue Raspail est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
