3 Rue Romain Rolland, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Romain Rolland, affiche un prix moyen de 2 894 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 3.4 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Romain Rolland, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Balzac-Lazarre Garreau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 61 logements - 874 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere Du Sud à 236 mètres
- - Métro Porte des Postes - lignes 1 & 2 à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 1072 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Averroès à 333 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 951 mètres
- - Lycée général et technologique privé Averroès à 266 mètres
- - Ecole maternelle La Bruyère à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Turgot à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Romain Rolland
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Romain Rolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Romain Rolland
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue Romain Rolland. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Romain Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Romain Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Romain Rolland dans son marché local
Prix du 3 Rue Romain Rolland par rapport à la voie
Sur Rue Romain Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 2 926 €/m². Avec un prix moyen de 2 894 €/m², le 3 Rue Romain Rolland se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Romain Rolland par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Romain Rolland se situe 17.27 % en dessous de la moyenne de Lille et 21.6 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Romain Rolland à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Romain Rolland est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
