16 bis Rue Royale, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue Royale, affiche un prix moyen de 4 180 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue Royale, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Vieux Lille 4 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 5 locaux - 61 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 279 mètres
- - Lille Flandres à 864 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 570 mètres
- - Collège international Carnot à 583 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 815 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 359 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 219 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edouard Branly niveau 1 à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue Royale
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue Royale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue Royale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue Royale, 172 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Royale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Royale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue Royale dans son marché local
Prix du 16 bis Rue Royale par rapport à la voie
Sur Rue Royale, le prix moyen des appartements s'établit à 4 575 €/m². Avec un prix moyen de 4 180 €/m², le 16 bis Rue Royale se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue Royale par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue Royale se situe 19.43 % au-dessus de la moyenne de Lille et 75.56 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue Royale à Lille
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue Royale est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
