40 Rue Royale, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Royale, affiche un prix moyen de 5 041 €/m², supérieur de 5.39 % à celui du n°42 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Royale, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Vieux Lille 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 26 logements - 2 locaux - 20 parkings - 454 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 296 mètres
- - Lille Flandres à 946 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 602 mètres
- - Collège international Carnot à 630 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 738 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 289 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 305 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edouard Branly niveau 1 à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Royale
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Royale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Royale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Royale, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Royale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Royale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Royale dans son marché local
Prix du 40 Rue Royale par rapport à la voie
Sur Rue Royale, le prix moyen des appartements s'établit à 4 563 €/m². Avec un prix moyen de 5 041 €/m², le 40 Rue Royale se situe 10.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Royale par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Royale se situe 44.11 % au-dessus de la moyenne de Lille et 111.81 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Royale à Lille
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Royale est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
