47 Rue Royale, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Royale, affiche un prix moyen de 4 921 €/m², supérieur de 2.89 % à celui du n°42 mais inférieur de 2.38 % à celui du n°40.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Royale, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vieux Lille 6 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 13 logements - 15 locaux - 261 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 285 mètres
- - Lille Flandres à 964 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 621 mètres
- - Collège international Carnot à 649 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 742 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 296 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 308 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edouard Branly niveau 1 à 246 mètres
Ventes au 47 Rue Royale
Les 3 ventes au 47 Rue Royale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Royale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Royale, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Royale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Royale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Royale dans son marché local
Prix du 47 Rue Royale par rapport à la voie
Sur Rue Royale, le prix moyen des appartements s'établit à 4 563 €/m². Avec un prix moyen de 4 921 €/m², le 47 Rue Royale se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Royale par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Royale se situe 40.68 % au-dessus de la moyenne de Lille et 106.76 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Royale à Lille
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Royale est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
