8 Rue Royale, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Royale, affiche un prix moyen de 4 236 €/m², supérieur de 2.34 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Royale, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Lille 4 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 154 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 282 mètres
- - Lille Flandres à 847 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 564 mètres
- - Collège international Carnot à 574 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 831 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 376 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 204 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edouard Branly niveau 1 à 266 mètres
Ventes au 8 Rue Royale
Une vente a été recensée au 8 Rue Royale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Royale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Royale, 159 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Royale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Royale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Royale dans son marché local
Prix du 8 Rue Royale par rapport à la voie
Sur Rue Royale, le prix moyen des appartements s'établit à 4 575 €/m². Avec un prix moyen de 4 236 €/m², le 8 Rue Royale se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Royale par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Royale se situe 21.03 % au-dessus de la moyenne de Lille et 77.91 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Royale à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Royale est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
