106 Rue Saint André, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Rue Saint André, affiche un prix moyen de 4 219 €/m², inférieur de 9.66 % à celui du n°105 et de n°103.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Rue Saint André, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Vieux Lille 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 2 parkings - 301 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magasin à 124 mètres
- - Lille Flandres à 1397 mètres
- - Métro Gare Lille Flandres - lignes 1 & 2 à 1371 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 917 mètres
- - Collège international Carnot à 990 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut universitaire professionnalisé à 413 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 447 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 149 mètres
Ventes au 106 Rue Saint André
Les 4 ventes au 106 Rue Saint André constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Rue Saint André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Rue Saint André, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°106 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Rue Saint André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Rue Saint André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Rue Saint André dans son marché local
Prix du 106 Rue Saint André par rapport à la voie
Sur Rue Saint André, le prix moyen des appartements s'établit à 4 974 €/m². Avec un prix moyen de 4 219 €/m², le 106 Rue Saint André se situe 15.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Rue Saint André par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Rue Saint André se situe 20.61 % au-dessus de la moyenne de Lille et 77.27 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Rue Saint André à Lille
Le loyer moyen estimé au 106 Rue Saint André est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
