2 Rue Saint André, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint André, affiche un prix moyen de 5 144 €/m², supérieur de 0.88 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.76 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint André, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Vieux Lille 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 137 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 165 mètres
- - Lille Flandres à 1041 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 569 mètres
- - Collège international Carnot à 638 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 385 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 96 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 368 mètres
- - Ecole primaire Lamartine - Jenner à 350 mètres
Ventes au 2 Rue Saint André
Une vente a été recensée au 2 Rue Saint André. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint André, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint André dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint André par rapport à la voie
Sur Rue Saint André, le prix moyen des appartements s'établit à 4 984 €/m². Avec un prix moyen de 5 144 €/m², le 2 Rue Saint André se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint André par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint André se situe 47.06 % au-dessus de la moyenne de Lille et 115.77 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint André à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint André est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 22.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
