31 Rue Saint André, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Saint André, affiche un prix moyen de 5 032 €/m², inférieur de 9.05 % à celui du n°29 et du 2.22 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1723, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Saint André, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1723, situé dans le quartier Vieux Lille 6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 556 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000KX, - Parcelle n°0050 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 156 mètres
- - Lille Flandres à 1123 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 651 mètres
- - Collège international Carnot à 720 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 376 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 172 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Saint André
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Saint André au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Saint André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Saint André, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Saint André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Saint André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Saint André dans son marché local
Prix du 31 Rue Saint André par rapport à la voie
Sur Rue Saint André, le prix moyen des appartements s'établit à 4 984 €/m². Avec un prix moyen de 5 032 €/m², le 31 Rue Saint André se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Saint André par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Saint André se situe 43.85 % au-dessus de la moyenne de Lille et 111.07 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Saint André à Lille
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Saint André est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
