21 Rue Saint Bernard, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Saint Bernard, affiche un prix moyen de 3 230 €/m², inférieur de 3.38 % à celui du n°21 bis et du 7.45 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Saint Bernard, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Montebello à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 88 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0689 - Feuille 000PWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Metz à 256 mètres
- - Lille CHR à 970 mètres
- - Métro Montebello - ligne 2 à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 70 mètres
- - Collège Nina Simone à 342 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 925 mètres
- - Lycée général et technologique international Montebello à 444 mètres
- - Ecole maternelle Bichat à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Littré à 315 mètres
Ventes au 21 Rue Saint Bernard
Les 10 ventes au 21 Rue Saint Bernard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Saint Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Saint Bernard, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Saint Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Saint Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Saint Bernard dans son marché local
Prix du 21 Rue Saint Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Saint Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 572 €/m². Avec un prix moyen de 3 230 €/m², le 21 Rue Saint Bernard se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Saint Bernard par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Saint Bernard se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de Lille et 35.49 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Saint Bernard à Lille
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Saint Bernard est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 21.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
