41 Rue Saint Bernard, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Saint Bernard, affiche un prix moyen de 3 775 €/m², supérieur de 10.44 % à celui du n°39 et du 7.37 % à celui du n°31 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Saint Bernard, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montebello à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 0 local - 3 parkings - 127 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 000PWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Metz à 189 mètres
- - Lille CHR à 926 mètres
- - Métro Montebello - ligne 2 à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 57 mètres
- - Collège Nina Simone à 394 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 868 mètres
- - Lycée général et technologique international Montebello à 383 mètres
- - Ecole maternelle Bichat à 358 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ampère niveau 2 à 345 mètres
Ventes au 41 Rue Saint Bernard
Les 9 ventes au 41 Rue Saint Bernard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Saint Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Saint Bernard, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Saint Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Saint Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Saint Bernard dans son marché local
Prix du 41 Rue Saint Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Saint Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 572 €/m². Avec un prix moyen de 3 775 €/m², le 41 Rue Saint Bernard se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Saint Bernard par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Saint Bernard se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de Lille et 58.35 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Saint Bernard à Lille
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Saint Bernard est de 18.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 22.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.09 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
