13 Rue Saint Eloi, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Saint Eloi, affiche un prix moyen de 4 353 €/m², inférieur de 2.51 % à celui du n°9 mais supérieur de 8.99 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Saint Eloi, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 113 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000RZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wazemmes à 280 mètres
- - Métro Wazemmes - ligne 1 à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 997 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 585 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 1107 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 182 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 353 mètres
- - Ecole primaire Quinet-Rollin à 310 mètres
Ventes au 13 Rue Saint Eloi
Les 2 ventes au 13 Rue Saint Eloi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Saint Eloi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Saint Eloi, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint Eloi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint Eloi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Saint Eloi dans son marché local
Prix du 13 Rue Saint Eloi par rapport à la voie
Sur Rue Saint Eloi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 630 €/m². Avec un prix moyen de 4 353 €/m², le 13 Rue Saint Eloi se situe 19.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Saint Eloi par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Saint Eloi se situe 24.44 % au-dessus de la moyenne de Lille et 82.9 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Saint Eloi à Lille
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Saint Eloi est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
